律师解答：没有房产证的房屋买卖合同，是有效合同吗？

　　当事人咨询：律师您好，我想咨询下，没有房产证的房屋买卖合同，是有效合同吗？

　　上饶律师解答：民法典规定，买卖无房产证房屋时，如果当事人没有特别约定的，房屋买卖合同自成立时生效。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　第二百一十五条 【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。