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上饶律师提醒:二手房买卖交接时,买房须做好这几点!

  上饶律师提醒:二手房买卖交接时,买房须做好这几点!

  二手房买卖交接时,买方要做好以下几件事:

  1、签房屋交接书

  二手房买卖交接时,可能要签房屋交接书,但是,实践中双方有其他约定的除外。

  2、办理房屋过户

  办理二手房产权过户,取得房屋所有权。

  3、验收房屋

  领取钥匙,验收房屋。如果验收时发现房屋有质量问题,就要及时提出来,并要求保修,或者主张违约赔偿等。

  4、交纳费用

  交纳物业管理费、维修基金,具体根据物业合同确定。

  5、结清账单,办理过户

  结清水电、维修基金,行二手房买卖时,因为原屋主的使用,所以一定要注意结清这部分的账单。

  进行煤气、电视过户等,为方便搬进新买的二手房后,日常生活不受正常影响,那么便要及时办理日常所需资源的过户。

  6、其他

  比如车位、租约等,都要一一进行交接,避免影响今后正常使用。

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